今天，温州一3.7亿别墅小区拍卖，再流拍！

今天，淘宝法拍pingtai一宗起价约3.71亿元的标的物拍卖，已有最终的结果这个项目就是瑞安市塘下镇陈岙村罗山蓝岸，该项目起拍价3.71亿元，其中土地及在建工程的评估价为3.707亿元，此次拍卖因无人报名而流拍。

当然，这已经不是该标的物第一次流拍了，最早该标的物曾于2019年6月5日，挂牌3.17亿元公开拍卖，当时评估价高达为4.53亿元，最后也是无人报名随后的6月25日，因温州瑞安法院已裁定被执行人进行破产清算程序，故中止拍卖。

家景.罗山蓝岸位于大罗山南、塘下陈岙生态旅游区，是国家3A级风景名胜区，紧邻大罗山项目最早于2011年动工，但因“开发商方面原因”烂尾一段时间，后在2018年艰难以准现房回归销售，均价约19664元/㎡，但还是遭遇了销售困难。

而如今市场行情对比18年还要更差一截，难有开发商愿意大手笔接盘，加上项目自身特殊点较多，标的物流拍也在意料之中。延伸阅读：项目位于浙江省瑞安市塘下镇陈岙村大罗山边，备案名：罗山蓝岸花苑

项目区位图总用地面积49408.41㎡，其中A地块地上总建筑面积约24041.39㎡（其中住宅建筑面积约23812.17㎡），地下停车位14002㎡（停车位202个）；B地块地上总建筑面积约11552.16㎡

（其中住宅建筑面积约11456.26㎡），地下停车位5530㎡（停车位76个）项目于2018年1月30日取得预售证，共推售128套商品房，包含A地块共79套，分布9-18幢；B地块共49套，分布1-8幢。

截止A地块各楼幢已经结顶，外立面大理石未完工，室内隔断未完成，门窗未安装，小区内道路及绿化尚未完工；B地块各楼幢主体已完成，门窗安装齐全，小区内道路及绿化部分完工该两个地块均已停工，无施工人员作业

项目实景图该别墅项目所处区位略显尴尬，位于大罗山南侧，出行不便，自然景观良好，但名声不足，不符合别墅项目的调性并且该项目虽是与陈岙生态休闲旅游区无缝衔接，但周边邻近的片区多是工业区或民房，日常休闲、游玩配套不齐全。

项目周边自然景观尚可，但奈何直面陵园，日常出行都要经过陵园，对心理承受能力要求较高。

至于本次与地块一并拍卖的3部汽车、27件电脑等办公设备（评估价约38.37万元）只是个添头。

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