房子还没交付，每平米突降超4000元！业主维权：至少损失40万元

原标题：房子还没交付，每平米突降超4000元！业主维权：至少损失40万元

武汉市东湖高新区的伟星光谷星悦广场，近日引发了业主的强烈不满原因是，该楼盘在不到一年的时间内，单价从2万元/平方米降到了1.3万-1.6万元/平方米，让部分业主损失了数十万元业主们要求开发商退还差价或者退房，但开发商拒绝了他们的诉求，称降价是根据市场情况进行的，没有违反合同和法律。

11月27日晚，一些业主聚集到武汉市政府门前，举着标语，喊着口号，希望政府能够出面调解然而，他们的行为却被警方认定为扰乱公共场所秩序，多人被行政拘留业主们感到十分委屈，认为自己的合法权益受到了侵害，开发商的降价行为是一种欺诈和违约。

11月28日下

答复是，“原购房业主可赔偿7.5折车位优惠券，有效期为3个月”。

不过部分业主对这一解决方案并不十分认可，认为“这等于在促销车位”业主们表示，他们买房的时候，开发商承诺了房价不会降低，而且还有一些优惠政策，比如送装修、送家电等但是现在，开发商不仅大幅降价，还取消了之前的优惠政策，让他们感觉受到了欺骗。

业主们说，他们买房的目的是为了自住或者出租，不是为了投机，他们不接受开发商的降价理由，也不接受开发商的赔偿方案，他们只要求开发商退还差价或者退房

业主们还说，他们的维权行为是合法的，他们没有扰乱社会秩序，也没有侵犯他人的权益，他们只是想通过合理的方式，表达自己的诉求，维护自己的权益他们希望政府能够公正地处理这个事件，给他们一个合理的答复对于这起事件，我们采访了一位房地产专家，他给出了以下的分析：。

首先，从法律的角度来看，开发商的降价行为是合法的，因为他们没有违反合同和法律根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，当事人可以根据合同的性质和具体情况，约定违约责任的形式和标准，但是不能违反法律规定。

也就是说，如果合同中没有约定房价下跌的情况下，业主有权要求退房或者补偿的条款，那么业主就没有这样的权利而且，根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十六条的规定，商品房价格属于市场调节价，由经营者自主定价，是通过市场竞争形成的价格。

开发商根据市场情况调整价格，没有违反法律规定，也没有侵犯业主的合法权益其次，从道德的角度来看，业主的维权行为是不合理的，因为他们是在利用房地产市场的不完善，进行投机取巧房地产市场是一个充满风险和不确定性的市场，房价的涨跌受到多种因素的影响，没有任何人或者机构可以保证房价只涨不跌。

业主在购买房屋时，就应该考虑到这种风险，不能把房子当作一种投资工具，而是应该以自住或者出租为目的如果业主在房价上涨时，享受了资产增值的好处，那么在房价下跌时，也应该承担资产贬值的后果，不能一碗水端平，既想占便宜，又想卖好价。

最后，从社会的角度来看，业主的维权行为是不利的，因为他们是在扰乱市场秩序，影响社会稳定房地产市场是一个重要的经济领域，也是一个敏感的社会领域，任何不合理的行为都可能引发恶性循环，导致市场失衡，甚至引发社会动荡。

业主以暴力或者非法的方式进行维权，不仅侵犯了开发商的合法权益，也影响了其他购房者的正常交易，更损害了社会的公共利益业主应该通过合法的渠道和方式，表达自己的诉求，维护自己的权益，而不是搞事情，闹事情，制造事端。

综上所述，武汉楼盘暴降一半，业主维权遭拒，开发商称合法合规，这是一个典型的房地产市场的矛盾事件，也是一个需要引起社会反思的现象我们应该从法律、道德和社会的角度，理性地看待这个问题，既不能纵容业主的不合理维权，也不能忽视开发商的合理降价。