马光远：取消住房预售是大势所趋，你赞同吗？

新鲜事 admin 2023-09-24 18:39 54 0

原标题：马光远：取消住房预售是大势所趋，你赞同吗？最近，雄安新区宣布取消住房预售，实行现房销售的消息，受到了很多人的关注该地率先对预售制度进行调整，也让不少购房者期待自己所在城市能够跟进，毕竟商品房预售制存在一些弊端。

在预售制度下，大家买房需要先预付房款，不能立马拿到房子，如果开发商在房子没建成之前出现资金断裂，或者把购房者的钱拿去干别的事情，导致房子无法按期交付，那么购房者就会面临钱房两失的风险而且房子一旦烂尾，购房者贷款买房的话，每月还是得偿还房贷，这些都有损于购房者的切身利益，因此不少人希望落地现房销售，合情合理。

对此，经济学家马光远表示雄安此举开了一个好头，他在shiping中表态：“雄安区这次完全实行现房销售，值得国内很多城市效仿不过中国房地产市场目前处在比较特殊的阶段，可能全国推行比较难，但住房的限售是大势所趋”其实，马光远已经不止第一次谈及预售制了，早前他就在shiping里表态：“预售制对购房者是赤裸裸的不公平，如果开发商交不了房子，那就是ZP。

”可见他站在老百姓的立场考虑，抨击了其存在的一些问题

此次，他在shiping中也提及到了对于预售制调整的思路，他表示：“购房者拿到房子前，只给20%的房款，剩下的应该在交房后才给开发商拿到房子后还应该保留5%-10%的质量保证金，如果房子出现问题，还可以对开发商进行追究。

”笔者觉得经济学家的观点很中肯，站在购房者的角度来看，很多人确实更喜欢现房销售，拿到手的房子更踏实，也更有保障，可以避免期房停工烂尾的现象，大家买房的利益可以得到根本性的保障而且现房销售，大家想要买房，可以去实地看房屋的质量，就避免了货不对板的房屋质量问题，而且现房不用再等一段时间，能缩短买房周期，综合多重因素来看，取消住房预售对购房者是利大于弊。