解除二手房指导价限制 北京海淀29个学区房源恢复挂牌

原标题：解除二手房指导价限制 北京海淀29个学区房源恢复挂牌近日，有媒体报道表示，北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消，这一参考价此前为抑制学区房热度而出台有海淀房产中介向乐居证实了这一信息，“此前隐藏的房源能展示了，但并不影响成交价格”。

确实，这些小区已可以在链家网上看到房源信息，如：蜂鸟家园、华清嘉园等均有超70套房源挂出，均价在16万/㎡上下，育科小区也有28套房源挂牌，均价约在14.5万/㎡。

另外安居客显示，新起点嘉园共有23套房源在售，一套约58㎡的1室1厅房源挂牌总价为777万，挂牌单价约13.38万/㎡，另一套46.68㎡的1室1厅房源挂牌总价为739万，挂牌单价约15.77万/㎡此前这些房源皆因“XQ”非常紧俏，带动区域二手房价格上涨。

2021年6月前后，一份共包含海淀29个重点小区指导价的名单，一时间被广泛传播针对60平米以下小户型、60-90平米中户型以及90平米以上大户型均给出了指导价同时明确指出，如果超出指导价1%的房源不能再公开挂牌。

特定属性随之也被弱化有业内人士认为，这一政策是在市场快速上涨、尤其是部分区域板块二手房价非理性上涨的情况下出台的，目的是为了通过指导价使过热区域的二手房价格回归理性，还可以遏制个别中介机构为了抢房源而抬高售价、扰乱二手房交易市场的恶意竞争行为，维护市场良性健康发展。

而在目前，市场环境也并非热度高涨阶段，二手房挂牌