李嘉诚突然大抛售：降价30%！房价回到7年前，房地产真不行了？

近日，具有地产界风向标之称的李嘉诚突然抛出“深水炸弹”，其名下新楼盘“亲海駅II”公布价目表，比周边二手房价格还便宜30%，直接回到7年前，如此大幅度的降价，击穿了二手房业主的心理防线，难道房地产真的不行了？

据了解，该楼盘七折出售后的价格为1.49万港元每英尺，不是每平米，地段位于九龙区，距离香港岛只有一站地铁站，应该属于性价比较高的海景房这几年楼市不景气，这是人所共知的事，但是在香港，能够打七折降价甩卖实属罕见，该楼盘显然具备了价格上的优势，或许真的可能被抢购一空。

那么问题来了，一向以逐利而闻名的李嘉诚，为何要降价出售呢？业内人士分析，降价抛售的原因，是因为长江实业要回笼资金，现金拿在手里才有安全感，然后再去投资其他项目，跑赢房地产的收益率这种分析完全是合理的，也符合李嘉诚的作风。

不过还有一种说法，长江实业执行董事赵国雄表示，降价卖房，能让普通人改善更好的居住环境，对此事也应该尽到一点义务，“不用赚尽，不用赚多”

话说的很漂亮，在商言商，地产商首先考虑的就是市场回报率，李嘉诚不仅是精明的商人，对营商环境更有敏锐的嗅觉大家应该还记得，10年前，李嘉诚就抛售内地项目，taoxian上亿元离场在其他房企干的热火朝天的时候，李嘉诚突然退出，这种异常行为耐人寻味，不过要不了多久，就知道李嘉诚有多精明了，各大房企接连曝出债务问题，步子迈的太大，资金周转不过来，很多楼盘延期烂尾。

其他开发商愁的抓耳挠腮之际，李嘉诚早已落袋为安商人就是远离是非之地，去寻找利润更多的市场，这次李嘉诚或许不看好未来的市场，着急taoxian，作为地产界的风向标，不管对香港楼市还是内地楼市，都影响着房企和购房者的选择。