在你看来，“学区房”会成为最危险的资产吗？

首先问问大家，知道什么叫“学区房”吗？学区房一般是指房产所在地对口学区内重点小学初中，按照目前“就近入学”的原则，房产所有人子女可直接报名入学对口的重点小学初中，这样的房产被称为“学区房”学区房是在人们对子女教育越来越重视的背景下出现的。

，每个父母都希望自己的子女能够上最好的学校，接受最好的教育于是重点学校学区内的房产便被人们冠以“学区房”的称谓由于“学区房”的附加功能，导致学区房比周边房产的价格往往高出一倍多 那么为什么有人会说“学区房”是最危险的资产。

呢？主要是以下几点： 一是划片入学已经成为我国教育的基本国策，在划片入学的背景下，学区房已经没有从前的那种高价值了，再买学区房，如果父母的其他的条件不属于某个划片，买了学区房也没有用现在学区房也是一对多划片，不能保证你的孩子能进入你购置学区房的本片区就读。

二是私立guoji学校在大中城市的兴起，私立guoji学校的成本比学区房低，更重要的是私立的guoji学校学费虽贵，但是教学质量确实比公立的学校高，有条件的大中城市小孩上学选择私立guoji学校的越来越多，越来越少人去买所谓的学区房。

私立guoji学校学的知识比较广泛，人性化教育，班级孩子少，也会比公立学校的老师更多的用心在发达国家最好的学校都是私立的学校，公立是国家的免费教育，教学质量会稍微差点，那些家庭条件好的都去上私立guoji学校，根本没有必要买学区房。

三是国家越来越重视教育，所有的政策都在打破教育的不公平，打破教育的不平等，学区房许多在城市已经成为历史目前有关学区规划的政策正在进行调整国家公办教育的发展方向是教育ZY均衡化，改革基础教育上的各种不公平现象。

就拿学区的划分来说，很多地方是每年都有微调，有的地方进行了强弱校混合，多校区划片，租售同权，这种变化虽然不大，但却是发展的方向 四是学区房被地产商和房地产中介狂炒，成了世界上泡沫最大的房地产，原本不值钱的学区房，把房价炒到高于当地房产价格的好几倍，当学区房没有价值和市场了，回到正常的居住功能时，那它的房价就会大幅暴跌。

不过另一方面，让我们分地区来看在一线城市和新一线城市，由于人口是持续流入的，供求关系决定了房价从长期来看还是会涨，即使高价购买了“学区房”，由于政策变化，房产暂时缩水，只要不是着急出售，长期持有的话，周边房价会逐渐上涨到当时购买“学区房”时的价格。

这种情况下，“学区房”不能说是最危险的资产 然而对于二三线城市来说，由于总体上人口在很长一段时期内是流出的，房产的供应也比较充足，库存较多，房价在将来大概率是不再上涨甚至是下跌的高价购买的“学区房”在面对政策变化后，房产价值将大幅缩水，这种情况下，“学区房”就成为了真正的最。

危险的资产 所以，对于一线城市和新一线城市，以及省会成的业主来说，“学区房”不会成为最危险的资产，为了孩子的教育，只要经济许可，大可以随心所欲放心的购买但对于二三线城市的业主，可就要慎重考虑了 关于“学区房”会不会成为最危险的资产，还得从各个不同的方面考虑。

如果您是孩子家长，您会考虑买“学区房”吗？