百强房企前5月业绩规模同比腰斩，仅碧桂园等3家企业销售额超千亿

得益于各地楼市纾困政策，以及“五一”假期房企推盘及营销积极性提升，5月新房成交环比略有好转5月31日，多家研究机构发布2022年1-5月份中国房地产企业销售业绩情况从中指研究院统计的销售数据看，百强房企销售额均值同比下降50.7%。

中指研究院的数据显示，1-5月，百强房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少12家；超百亿房企70家，较去年同期减少48家百强房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136.0万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%。

据中指研究院统计，1-5月，碧桂园、万科、保利发展分别以2011.9亿元、1673.4亿元和1592亿元继续占据前三甲，但与2021年同期“碧万恒”合计销售9142亿元相比，合计少卖3865亿元，同比下滑约42%，差额比1-4月再次放大。

除3家千亿房企外，百强房企1-5月销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136.0万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%，降幅未继续扩大。

克而瑞研究中心的数据显示，5月，百强房企实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6%，同比降低59.4%，降幅保持在较高水平累计业绩来看，百强房企1-5月的整体操盘业绩规模同比降低52.3%，降幅较上月进一步扩大。

1至5月中国房地产企业销售榜TOP100中，碧桂园、万科地产、保利发展位居全口径金额以及权益金额前三甲2022年，碧桂园1-5月实现全口径金额为2011.9亿元，较2021年的3541.2亿元下降了1529.3亿元。

在5月单月业绩方面，TOP30房企业绩均出现了下滑。其中销售额同比腰斩的房企达到13家，包括中梁控股、旭辉、美的置业、绿地、华发等；下滑幅度超过60%的房企有3家，分别为世茂、龙光以及中国铁建。

此外，贝壳研究院的数据显示，5月，贝壳50城二手房成交量环比增长约14%，同比下降约40%，降幅收窄8个百分点对于当前的新房市场，克而瑞研究中心认为，5月，30个重点城市成交环比小幅增长，同比跌幅没有进一步扩大，房地产市场筑底。

今年以来即使大部分房企不披露目标，或是已经主动调降了销售目标但目前企业实际的业绩完成情况仍不及预期，年内货值供应及销售去化压力放大具体来看，在公开披露业绩目标的规模上市房企中，多数企业截至5月末的目标完成率不足30%，有近半数企业甚至不足25%。

几乎所有的企业1-5月的目标完成度均大幅低于去年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于15个百分点

进入5月之后，各地出台楼市扶持政策频率明显加快根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至5月26日，今年调控政策放松频次超210次，覆盖城市超120个，仅5月单月调控放松频次即超90次克而瑞数据显示，截至5月31日，今年已有20城放松限购，25城放松限贷，14城放松限售，16城减免房地产交易税费，22城落地购房补贴，26省市放松预售资金监管，71省市放松公积金贷款。

“预计随着放松政策不断加码，叠加YQ得到有效控制，房地产市场有望逐渐复苏“上述克而瑞分析师表示，6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调规模房企在6月及第三季度，也需尽可能加紧货量供应，同时积极营销以提高去化率水平。