在河南鹤壁1千元买套房，当事人称买着玩，并不是真实的鹤壁（河南省鹤壁市的房价多少）

原标题：在河南鹤壁1千元买套房，当事人称买着玩，并不是真实的鹤壁

丁乐说自己的买房经历只能部分代表鹤壁的真实情况，并不是全部，自己目前也想通过各种渠道，还原一个真实的鹤壁

由于各种原因丁乐购买的14套房中仅有5套过户花30万买14套房丁乐的房子虽然买在鹤壁，但跟两千多公里外的鹤岗却有不少关系，“那时候也是看鹤岗低房价的新闻，底下有网友评论说自己家乡也有便宜的房子，其中就有鹤壁。

”当初，丁乐也不相信鹤壁的房价如此便宜，“当时我也没在意，因为有些地区房子写的10万一套，你一问原来是首付，但没想到鹤壁是真的”丁乐说自己是开网店的，原来货品主要在河北保定，但随着当地房价和自己生意的需求，他开始认真考虑寻找新的地方，最终将目光放到了鹤壁。

2020年8月，丁乐前往鹤壁，一口气就买下了两套房，过了2个月，丁乐又在鹤壁买了5套房2021年春节后，丁乐前往鹤壁办理房产过户，又顺手买了一套，这8套房总共花了十万多元此后丁乐陆陆续续又在鹤壁买了6套房子，截至目前，丁乐已经在鹤壁买下了14套房产，包括一个200多平米带院子的平房，总价近30万元。

抛开前述平房，丁乐所购房产面积都不算大，多为面积为五十多到八十多的房子，地点均在鹤壁市鹤山区和山城区至于公众最为关心的“千元房”丁乐坦言就是买着玩的，“最早那套房子是2000元，中介给我说是没水没电，可以养个鸡什么的，我就没要。

之后这个中介刚好带我朋友看房，看到这套了，说是1000元，我朋友没要，问我呢，我就要了”丁乐说自己买这套“千元房”连照片都没看，“这还没一个手机贵呢，有什么看的”丁乐表示自己就是买着玩，“那房子确实太破了，我放货物还怕漏水给我淹了。

”至于当地回应称未找到相关交易记录，丁乐则表示自己虽然买了14套房，但目前仅过户了5套，“包括这套‘千元房’目前还没有过户，其他还有的涉及继承等，也还没有过户”同时丁乐强调，自己买这么多房确实是自己要用，“之前不是出行不便嘛，今年我就计划把货物搬过来。

”

经过老旧小区改造的二矿小区“希望还原一个真实的鹤壁”丁乐告诉

”“所以我也希望能够还原一个真实的的就能卖5万，“人家房子是新装修，楼层也好一点。

16日消息，鹤壁市住建局相关负责人介绍，鹤壁市房价共分为三个级别。

2023年1月至4月，鹤壁市新城区、淇滨区平均房价每平方米6300元左右同期，鹤壁市下辖浚县和淇县房价为每平方米4000多元鹤山区、山城区等老城区房价相对较低比如山城区新房成交价约为2000元每平方米事实上，淇滨区6300元的均价与鹤壁的经济发展状况是大致相符且不低的，2022年鹤壁GDP为1107.04亿元，而GDP总量1812.9亿元的漯河其房价也在6200元上下浮动。

的，绿化什么的也搞得挺好的”鹤壁市住建局的数据显示，2019年-2021年鹤壁市共改造老旧小区211个，改造面积592.62平方米，改造户数6.25万户。

至于将鹤壁描述成王府井，丁乐说那是自己第一次来鹤壁，先是导航到了自己买的房子，“我一看这什么地方，黑黢黢的，也没个人，但我开车没两、三公里，就到了地王广场那，那人多啊，步行街什么的很繁华，我就想到了王府井，当然不是现在王府井，是九十年代的王府井。

这我一想，我买的房还在市中心啊，我在北京也没住过离市中心这么近的地”

丁乐购买的“千元房”，其表示自己专挑便宜的买，不能完全代表鹤壁的真实情况鹤壁各区房价为何差距如此之大？随着城市的发展，区域资源配套不一，房价也各不相同，但鹤壁新城区均价6300元，老城区一套五、六十平方米的房子只要数万元，这样的差距也过于悬殊，而这与鹤壁市的中心城区迁移有着重要关系。

据鹤壁市人民政府官网的资料，为发展煤炭工业，19

，据当地市民回忆，此时城区有了比较大的发展，低层楼房渐渐多了起来，但整体条件还是比较艰苦的。

此时，大胡主城区的工业经济依旧以煤炭为主，而因地域有限，此时的大胡已趋于饱和同时，地处丘陵盆地，投资环境差，吸引外资能力不强，严重制约城市发展1986年浚县、淇县划归鹤壁市管辖，为鹤壁主城区再次南迁提供了空间。

市政道路。

在省道行驶区间，站与站之间的距离明显拉长，站名也由淇水春天、市人民医院等变为水泉新村路口、王滩村路口、上峪乡路口等，而道路两边的景色与多数的高速公路没有很大差别，丝毫没有建成区的样子这意味着新城区的医疗、教育、商业等配套，很难直接辐射到老城区，老城区的房价也自然没有了支撑。

在鹤壁淇滨区房屋均价为6300元鹤壁会成为下一个鹤岗吗？低房价再次触动了公众敏感的神经，对于多数人来说，是乐于看到低房价的，但从城市发展的角度来看，低房价往往又伴随着衰退与落后，所以当谈论鹤壁时，人们会不自觉的联想到市名只有一字之差的鹤岗，所以不少人也有这样的疑问鹤壁会成为下一个鹤岗吗？

跟鹤岗一样，鹤壁也是典型的资源枯竭型城市，但从其GDP增长路径上来看，鹤壁的转型阵痛期更短，转型也更快2012年鹤岗的GDP达358.2亿元，此后一路触底直至反弹，但直到2022年鹤岗的GDP才超过这一数字，达到409.2亿元，而鹤壁的GDP总量整体处于上升趋势（只有2020年总量较上一年度减少，但按可比价格计算比上年增长2.0%）。

公开信息显示，鹤壁的产业格局逐渐由“一煤独大”转变为“多业并举”，目前，鹤壁市数字经济核心产业增加值占比全省第二，煤炭产业增加值比重由17.1%下降到6.1%，高新技术产业增加值占比由23.5%提高到53.6%，第三产业占比由18%提高到35.3%。

据2023年鹤壁市政府工作报告，过去五年，鹤壁生产总值迈上千亿元台阶，人均生产总值迈上7万元台阶过去五年，鹤壁人均GDP在全省排名均处于第5名到第7名之间，在河南全省18个城市中稳居中上游每一次意外走红都可能给城市带来想象不到的惊喜，前有鹤岗、淄博，现在是鹤壁，如何将喧嚣的热搜转化为地区发展动能，让沉寂已久的鹤壁老城区重新焕发活力，或许值得思考。

易居研究院研究总监严跃进认为，购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房源的利用有了新的用处地方政府要从此类热搜事件中挖掘新的机会，比如说低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源，各地对于此类老旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市发展的新价值和新的机会。