中听 | 高楼层告一楼不同意加装电梯胜诉:不能简单的“少数服从多数”(不能让“一楼不同意”成为电梯加装的梗阻)
评论员 邱延波 最近,四川省米易县一小区的住户,因“电梯加装”闹上了法庭,一楼住户不同意加装,楼上三至六楼的住户把一楼住户告了一楼不同意加装电梯可以理解,可能会影响采光、通风等问题,这也是全国的普遍现象。
一楼和其他楼层的利益,如何平衡?这个问题亟待解决 在这个案例中,法院判决一楼败诉,理由是:大部分人同意了 这里,不讨论法院判决的问题,因为一楼业主败诉可能有多种原因,比如,有人说,一楼住户一开始签字同意了,后来反悔了,违反了诚信原则。
如果仅仅是因为多数人同意,就判一楼败诉,则有商榷的余地。不能简单的“少数服从多数”。
做人做事,要有同理心,要有共情多数人同意,只代表大部分民意,不代表全部民意多数人的暴政,需要警惕 今天你是多数,你同意牺牲少数;明天你可能就是少数,你就会被牺牲 老旧小区增设电梯是惠民工程,在实施的过程中,应该确保惠及所有人,而不是牺牲少数人利益,去方便大多数。
一楼住户在维护自己合法权益的时候,应当考虑到楼上的老人、孩子出入不便的实际困难;楼上住户在考虑自己便利的同时,应该考虑一楼住户利益受损的事实。
加装电梯,方便了楼上的住户,他们的房子也可能因此而升值,楼上住户可有想过让度一部分升值的利益,以弥补一楼住户的损失?如果受益者不同意,就不应该强迫一楼住户接受损失当初买房的时候,楼上的住户就已经接受了没电梯的事实,如果加装电梯遭到反对,就应该想法解决自己的问题,要么克服困难,要么选择另外有电梯的住房,而不是绑架一楼住户。
或许大多数人都考虑如何去通过货币,补偿一楼住户的损失,直到双方协商同意为止,这件事也不至于闹到法庭。