买到烂尾房怎么办?开发商跑了,上诉法院也没有用?(2023年中央会让烂尾楼发生吗)

热门话题 admin 2023-05-04 17:22 64 0

你以为的烂尾楼:开发商没钱了,还有一些小问题需要花钱处理我就能收房搬进去住/卖掉了实际上的烂尾楼:总体价值1亿的房子,在中X银行抵押贷款7000万,在农X银行抵押3000万,在招X银行抵押贷款1000万,在。

贷款公司包装下还贷款3个亿,然后向一些胆子大的私人再借几千万还欠供应商货款几千万,农民工工资几百万完工的瞬间,以上贷款人加上几千个业主还有那些被欠债的供应商、农民工就会开始抢这批房产的钱,因为法律对于一些对象(银行、农民)是有保护的,所以剩下的人不乐意了,开始ganrao这个房产的完工进度。

你以为的解决途径:拉横幅、堵门、上访,要求政府银行出点小钱借给开发商解决这件事实际上的解决途径:①过20年,房价翻了十倍,能还完之前欠的所有钱,接盘的还能挣点钱,皆大欢喜②各方都不想让对方拿到钱,没有一个圣人愿意冒着损失的风险协调人接盘,接盘人也害怕这个房产不值钱砸手里。

原来的开发商因为没人相信也很难得到资金接盘,直到①情况发生你以为的业主:大家齐心一致要回房款,或者齐心一致促成接盘拿到房子实际上的业主:一盘散沙:①极端偏激:开发商死全家②天真幻想:我就要房子,和样板房一模一样,一点不能差;我要钱,要赔偿,当初付了100多万房款现在他得赔我1000万!。

③提前退场:不给我房子我就不还贷款了,你们都是一丘之貉④疑神疑鬼:律师骗子,开发商骗子,政X骗子,银行骗子⑤卧底:各种搅屎棍,出头的都是骗子,我有内部消息,我知道肯定不会烂尾⑥吃瓜:你们去闹,有好处我再响应,没好处我不动。

--------2020.11.8 17:54更新----------我也是法律行业的,一开始我看到这个问题下的回答高票是房地产律师,我就不太赞同他的说法,因为他提出的方案,最难解决的就是所有的业主达成共识。

这不就是复杂版本的囚徒困境么?那些业主,有时候可能就是单纯的不爽所有人都听带头人而反对带头人,怎么可能让所有人都达成一致呢?更何况里面还有卧底…

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