杭州放开大专生落户，能否让当地楼市迎来一场爆发？（杭州大专生落户流程）

因为最近一年多来房地产市场进入了一个降温周期，这让很多开发商们的日子变得不好过了，为了能够刺激楼市回暖，开发商选择了降价促销，各地也给出了很多鼓励购房的政策，但这些措施实施后的效果并不是很理想，市场的购房积极性依然不是很强烈，在这样的趋势下，去年我们的楼市迎来了一次前所未有的降幅，全国商品房销售额下滑了至13.3万亿元，直接回到了2017年的水平，这是很多人都没有意料到的，毕竟在过去的楼市发展过程中，也出现过降温，但也没有像去年这么明显，所以，开发商的压力也是前所未有，同时对于市场反弹的渴望也更加的深刻！

而从今年春节过后，部分一二线城市迎来了一定的回暖趋势，新房二手房都有着不错的成绩表现，这也让开发商们认为市场即将迎来反弹趋势但冷清下来看，二三月份市场确实升温了，但表现方面很局部，并没有形成大面积的回暖，而且从数据上来看，比前几个月或者去年同期好了，可和前两年的市场热度依然还有着一定的差距，所以想要市场重回过去的火热局面，那么还需要添油加柴才行，实际上今年以来我们也是这么做的，不少城市限购限售门槛降低了，房贷利率下调的城市越来越多，对于市场购房情绪能够起到一定的作用，而在4月份，又有城市加大了鼓励购房的力度！。

杭州发布关于进一步深化户籍制度改革的实施意见其中就提到，进一步放宽落户政策对已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。

全面放开县域落户政策

从中我们不难看出，落户的范围又扩大了，在杭州大专生都可以落户了我们知道落户和买房有着千丝万缕的关系，落户的人群范围大了，那么对于楼市肯定能够起到一定的影响，只是这个影响可能不会很明显因为在笔者看来，落户门槛虽然低了，但大专群体中又有多少能够具备购房能力呢？这是一个值得深思的问题，如今杭州的房价已经不是普通大专生能够高攀的起的，房价均价普遍在3万元左右，那么大专生的月薪至少要达到3万元左右才能买得起，敢问杭州又有多少大专生月薪能够达到3万元呢？这肯定只是少数派！。

所以，杭州这次放开大专生的落户，对于当地楼市来说能起到刺激的作用，但很难迎来明显的增长，毕竟放开落户在当前的楼市行情来看，并不能起到像过去一样的作用，要知道今年不少城市是直接放开了购房门槛，对于楼市销量的影响也显得有些力不从心，当前楼市的困难并不是购房门槛落户门槛有多低，而是大家的购房信心缺失导致的，要放在以前，在这么多的利好条件下，楼市早就出现了持续火爆的局面，可现在并没有，只是有短期的“小阳春”出现，因此，我们的楼市回暖压力还是很大的，并不是多一两个鼓励条件就能够立马转变的，现在的房地产环境和过去确实有了一些变化！